洛阳房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的房产性质：商品房,商铺,别墅,写字楼,房改房.分期房产生活支出贷款,拆迁安置房子生意贷款,抵押适用房屋贷款,拆迁安置住宅生活支出贷款,全款房本抵押教育贷款等贷款产品优势：方便,快捷,低息,随借随还.
经济适用房产抵押创业贷款,抵押商住现房创业贷款,安置房屋生意贷款,抵押经济适用住房助学贷款,集体购房合同抵押应急贷款,房产二次抵押借款等洛阳房产抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属洛阳房产的估值,房产借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于房产和借款人的要求也不同,所以抵押房产借款时要注意在洛阳银行之间对比选择.
3、房产抵押借款额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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洛阳银行住房抵押借资条件？
1、抵押按揭房产教育贷款,集体房子抵押经营贷款,按揭房屋生活支出贷款,商品住宅生意贷款,抵押房本贷款等抵押的住房必须是无权属争议的住房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住房,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该住房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住房的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人住房借资最长能贷30年,消费类住房抵押借资最长能贷10年,经营类住房抵押借资最长能贷5年.）
3、洛阳二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是洛阳15年房龄以内的二手房可以办理住房抵押借资.实际上此类住房在期限以及利率方面就没那么划算了.
急用钱,靠朋友,靠亲人给拐杖不如靠自己,洛阳房产抵押贷款用自己的房产,解决资金问题才是阳光大道.靠山山会倒,靠水水会流,靠人人会跑.抵押小产权房产创业贷款,分期房子抵押助学贷款,按揭房屋生活支出贷款,抵押经济适用住宅助学贷款,抵押商品房本助学贷款等靠自己,才是安全感.
抵押安置房产资金周转贷款,商住两用现房商务活动贷款,商住房屋抵押周转贷款,分期住宅抵押大额贷款,个人购房合同应急贷款等房产借资资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
洛阳不同的银行,需要的房产借资材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借资人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借资人半年银行流水,资产证明（房产证、土地证）；
（3）房产评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、洛阳房产借资卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
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