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住宅抵押借款是企业周转和个人资金需求的重要途径,住宅符合办理资质即可申请.洛阳住宅抵押借款的办理流程如下
1、准备住宅借款所需的全部详细资料（抵押住宅、个人、配偶、共有产权人）.
2、洛阳评估公司上门看房评估.
3、把二手房产抵押建筑装修贷款,抵押个人现房商务活动贷款,抵押全款房屋贷款,公司住房抵押周转贷款,抵押二手购房合同生意贷款等住宅借款申请资料和评估报告提交审批.
4、审批通过以后约客户签洛阳住宅抵押借款合同或协议.
5、派专业办理借款人员协助办理抵押登记手续.
6、放款完成
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父母年龄超限可以办理房产抵押贷款,商品房产教育贷款,抵押安置房子助学贷款,经济适用房屋建筑装修贷款,抵押全款住房生意贷款,小产权房本商务活动贷款等吗？
1、洛阳房产抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房产持有人年满18周岁以后,可以用其房产申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为洛阳房产贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房产贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理洛阳房产抵押贷款.
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洛阳房子抵押借资的优点如下：
1、集体房产大额消费贷款,商住两用房子生意贷款,小产权房屋资金周转贷款,个人住宅生意贷款,抵押企业房本出国留学贷款等房子借资期限是较长的,最长可达30年.
2、洛阳房子借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是洛阳房子评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房子抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）洛阳房子做抵押,即使待款人名下无房子但借资人若具备还款能力.可以提供抵押房子的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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